О требованиях к проектированию инженерных сетей

Проектирование инженерных сетей – неотъемлемая составляющая процесса создания или реконструкции объекта недвижимости. Оно является обязательным этапом разработки проекта жилого дома, промышленного предприятия, общественного или административного строения, а также торговых, спортивных и прочих сооружений. Тщательный просчет устанавливаемых инженерных систем определяет функциональность, безопасность и удобство эксплуатации здания. В процессе их проектирования специалисту нужно руководствоваться не только потребностями объекта, но и актуальной нормативно-правовой базой.

Основные системы и нормативные акты

Инженерные сети в той или иной степени представлены на каждом объекте. Они отличаются лишь количеством, типом и своими масштабами. Кроме того, все сети по расположению относительно объекта разделяются на внутренние и наружные, что также нужно учитывать при разработке проекта. В перечень ключевых элементов оснащения современного здания входят следующие системы:

• электроснабжение. Представлено наружным и внутренним освещением, ЛЭП, подстанциями, молниезащитой, заземлением и прочим оборудованием. Проектируется на основе ГОСТ-Р 50571, а также СНиП 23-05-95, МГСН-2 06-99 и других нормативных актов;
• теплоснабжение. Включает системы отопления, тепловые пункты, котельные установки и прочее оснащение. Подбор оборудования и его подключение осуществляются согласно СНиП 23-02-2003, а также СНиП 41-01-2003 и иным правилам;
• кондиционирование и вентиляция. Объединяют кондиционеры, климатические системы, приточно-вытяжную вентиляцию, дымоходы, воздуховоды и др. Разрабатываются согласно требованиям СНиП 3.05.06-85, СанПиН 2.1.6.575-96 и других документов;
• газоснабжение. Представлено магистральными газопроводами, регуляторами давления, счетчиками газа, газораспределительными пунктами и прочим оборудованием. Проектируется с учетом СНиП 42-01-2002, ГОСТ 21.610-85 и прочих стандартов;
• водоснабжение. Включает насосные станции, распределительные узлы, водомерные пункты, трубопроводы горячей и холодной воды и т. д. Разрабатывается по СНиП 2.04.03-85, 2.04.02-84 и 3.05.04-85, а также ГОСТ 21.601-2011 и 21.704-2011, СанПиН 2.1.4.1110-02 и другим нормам;
• канализация. Объединяет очистные сооружения, водоотведения, стоки, дренажные системы, ливневую канализацию и другое. Разрабатывается согласно СНиП 2.04.01-85 и 2.04.03-85, а также ГОСТ 21.704-2011 и 21.601-2011;
• слаботочные системы. Представлены противопожарной защитой, охранной сигнализацией, ЛВС, контролем доступа, телефонизацией, системами «умный дом», автоматизацией и т. д. Создаются согласно ГОСТ-Р 56571-2015, а также СНиП 3.05.07-85, 2.01.02-85 и т. д.

Состав проектной документации

Проектирование инженерных систем предполагает строгое соблюдение нормативно-правовой базы и проведение сложных подготовительных работ. Для разработки пакета документации необходимы:

• результаты геологических и геодезических изысканий;
• дизайн-проект и основные чертежи объекта;
• технические условия подключения объекта к коммуникациям;
• утвержденные генеральный и кадастровый планы;
• ведомости о потребителях и используемых ресурсах;
• согласованное техническое задание на проектирование.

Используя имеющиеся данные, специалист составляет проект. Он объединяет в нем графические, схематические и текстовые материалы, определяющие технологические, технические, объемно-планировочные и другие решения по обеспечению здания или помещения коммуникациями. Стандартно проект инженерных систем состоит из следующих документов:

• общие данные по оснащению объекта;
• состав проекта с перечислением основных разделов;
• пояснительная записка;
• технические расчеты;
• принципиальные схемы устройства систем;
• экспликация основного оборудования;
• поэтажные планы с размещением основных узлов;
• схемы разводки и прохождения сетей;
• чертежи по монтажу и подключению;
• спецификация материалов и оборудования;
• сметная документация;
• дополнительные разделы (зависят от количества и типа проектируемых сетей).

При проектировании инженерных систем очень важно правильно выполнить все расчеты и продумать детали. Именно поэтому данную работу должен выполнять специалист, имеющий соответствующую квалификацию, лицензию и опыт. Это позволит избежать ошибок и поможет обеспечить эффективность функционирования установленных коммуникаций.