Свернуть
Одним из значимых этапов проектирования строительства зданий является предпроектная разработка. От ее качества зависит положительный результат государственной экспертизы, целью которой является выявление соответствия проектной документации установленным требованиям строительных норм и правил.
Предпроектная разработка включает комплекс процедур, проводимых для технико-экономического обоснования строительной деятельности и получения прав на возведение конкретного объекта. Она подразумевает сбор необходимых сведений о планируемом строительном объекте, а также выявление потенциальных проблем, которые можно разрешить до начала формирования проектной документации. Предпроектная разработка позволяет провести анализ возможных рисков, сэкономив при этом средства на последующее выполнение проектирования.
Способы организации ее проведения зависят от различных факторов:
- источников финансирования строительства;
- права собственности на строительный объект;
- назначения объекта;
- территориального (регионального) расположения объекта.
Предпроектная разработка осуществляется в определенном порядке: сначала проводятся организационные работы, затем диагностическое обследование системы и разработка технического задания. После формируется предпроектная документация. Она содержит возможные технологические решения, особенности выполнения предстоящих работ и размещения технологического оборудования. Так, в ней фиксируются размеры площадей для расположения строительного оборудования и основные архитектурно-планировочные решения, на которых будет основываться дальнейшая проектная документация.
Результатом грамотного архитектурного проектирования здания является согласование с государственными органами территории под строительство объекта, проекта технических условий, составленного на основе замеров земельного участка, а также утверждение проектной документации.
