Свернуть
Реконструкция промышленных зданий пользуется повышенным спросом. В большей степени это связано со значительной изношенностью фонда данной категории объектов, а также с доступностью данного решения в финансовом плане. Однако, приступая к реконструкции промышленных зданий и сооружений, необходимо помнить о важности, сложности и ответственности этой задачи. Именно поэтому ее следует доверять профессионалам. Специалисты Управляющей компании «Д-Холдинг» готовы выполнить проекты реконструкции различных промышленных зданий на профессиональном уровне.
Этапы реконструкции промышленных зданий
Обследование реконструируемого объекта. Данный этап является наиболее важным. Без него проведение дальнейших работ по восстановлению недопустимо. По сравнению с инженерными изысканиями перед строительством нового объекта обследование здания в случае реконструкции решает более широкий спектр задач. Оно включает оценку грунта, рельефа, гидрогеологического режима, а также состояния всех подземных и наземных конструкций, возможности создания дополнительной нагрузки и эксплуатации строения в новых условиях. Осмотр промышленного здания проводится максимально тщательно с подробным описанием и точным указанием местоположения всех имеющихся повреждений. По результатам проведения этих работ составляется отчет, содержащий фактическую информацию: фотографии, замеры, лабораторные анализы и прочее.
Создание проекта реконструкции. Он аналогичен тому, который создается при строительстве нового объекта. Единственное различие – меньшее количество документации. Проект восстановления производственных объектов содержит стандартные разделы, включая архитектурно-строительную и технологическую сметы, план организации ремонтных мероприятий по реконструкции промышленного сооружения, а также общую пояснительную записку и некоторые другие документы. Объем проекта зависит от перечня предусмотренных работ, который создается на подготовительном этапе по результатам осмотра и анализа технического состояния здания.
Реализация проекта. На данном этапе проводятся все запланированные строительные работы и установка технологического оборудования. При этом выполнение реконструкции не имеет привязки к основной деятельности промышленного объекта, то есть предприятие не сокращает или минимально снижает интенсивность своей работы. Перед началом реализации проекта дирекция восстанавливаемого объекта, проектировщик и генподрядчик согласовывают технологическую последовательность проведения строительно-монтажных мероприятий. Разрабатываются оптимальные условия, позволяющие совместить реконструкцию с основной эксплуатацией здания.
Состав документации
Перечень проектной документации, используемой в ходе комплексного восстановления объектов, определяется актуальными государственными стандартами. Проект по организации строительных работ, помимо условий их проведения, также содержит информацию о специфике выполнения всех запланированных мероприятий именно в функционирующем цехе, на участке, производстве. В пакет документации включают календарный план или сетевой график, согласно которому будет осуществляться реконструкция. Также в него обычно входит генеральный план, организационно-технологические схемы восстановления конкретных сооружений и построек, пояснительная записка с описанием проекта. В зависимости от поставленной задачи дополнительно выполняется проектирование по обслуживанию, ремонту или замене инженерных сетей.
Хотите улучшить техническое и функциональное состояние своего предприятия? Обращайтесь в УК «Д-Холдинг», используя онлайн-сервис или представленные в разделе «Контакты» способы связи. Наши специалисты разработают для Вас оптимальное решение, которое позволит в короткие сроки восстановить здание.
Консультация по реконструкции здания
